コンサルティング

オーナー様のニーズを具体化させるために。

資金調達や税務対策といったオーナー様の悩みをワンストップで解決するべくエスマリーングループの統合力を発揮して賃貸経営をバックアップいたします。

・ご相談・コンサルティング
・土地有効活用（相続対策・資産継承）
・マンション経営（修繕・リフォーム・家賃滞納）

リサーチ

市場動向を的確につかむために。

周辺環境から賃料相場まで綿密な市場調査でターゲットを分析。「その土地に最適な賃貸住宅」を提案するため、周辺環境から賃料設定まで、あらゆる角度から綿密な調査を行います。

・市場調査
・マーケット分析
・生活環境分析
・近隣の賃貸動向調査

プランニング

的確な収支計画・立案のために。

年度の建物賃貸収入・管理運用・管理工事計画・資産価値の向上策・その他運営に関する重要な事項について、賃貸マーケット・テナント動向等を勘案して年度の運営計画を策定します。

・適正ユニット・住戸ボリュームの策定
・長期収支計画
・資金計画
・税務計画

デベロップメント

競争力のある商品企画のために。

差別化を図る魅力的なプランで高い入居率の実現をバックアップします。長期にわたって高い入居率をキープし、空室を回避する事で安定した収入を確保する事を目指し、周辺物件との差別化を図る魅力的な建物プランを提案しています。

・商品企画
・商品管理・スケジュール管理
・設計・建築計画（間取り・設備）
・長期修繕計画

マネジメント

長期安定経営を実現するために。

管理業務やメンテナンスをサポートし、長期安定経営をバックアップいたします。入居者募集や賃貸契約手続き、家賃集金やクレーム処理までわずらわしい管理業務をエスマリーングループが代行。収益の向上を目指して賃貸経営の効率化を図ります。

・賃貸運営・賃料保障（空室・滞納）
・入居者募集
・賃料徴収
・契約業務
・建物管理
・維持修繕